Інформація сектору земельних відносин
10.04.2023УВАГА! ІНФОРМАЦІЯ ДЛЯ ОРЕНДАРІВ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ ТА ВЛАСНИКІВ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК
Реквізити рахунків для обліку доходів місцевого бюджету, що діють у 2025 році
___________________________________________________________________________
Шановні землекористувачі земельних ділянок комунальної власності Лозівської міської територіальної громади - орендарі та постійні користувачі земель!
Шановні землевласники!
Невідповідність кодів цільового призначення земель чинному Класифікатору є однією з основних причин відмов у формуванні витягу з нормативної грошової оцінки земельних ділянок.
Для ефективного податкового адміністрування, нарахування та справляння плати за землю, відомості Державного земельного кадастру повинні містити коректну інформацію про цільове призначення земельної ділянки.
Наявність помилок у цільовому призначенні може спричиняти недоотримання коштів місцевими бюджетами та некоректне нарахування податкових зобов’язань для фізичних і юридичних осіб.
На сьогодні до Державного земельного кадастру відомості про цільове призначення земельної ділянки вносяться виключно у вигляді коду цільового призначення, який має формат XX.XX (5 символів включаючи крапку). Внесення разом з кодом письмової назви цільового призначення є порушенням формату внесення даних, та потребує виправлення.
Код цільового призначення має відповідати Класифікатору видів цільового призначення земельних ділянок, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051.
Однак, бувають випадки, коли цільове призначення земельної ділянки визначено згідно з документами, які набрали чинність до прийняття постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», а саме:
- Український класифікатор цільового використання землі, затверджений листом Державного комітету по земельних ресурсах від 24 квітня 1998 р. № 14-1-7/1205,
- Класифікація видів цільового призначення земель, затверджена наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 № 548.
Відповідно до пункту 121-1 Порядку, внесення до відомостей про земельну ділянку змін щодо її цільового призначення здійснюється згідно з Класифікатором видів функціонального призначення територій та співвідношення між ними, а також правилами їх застосування, наведеними у додатках 58-60 Порядку, а саме:
У разі коли відомості Державного земельного кадастру про цільове призначення земельної ділянки містять інформацію з такими кодами цільового використання УКЦВЗ: 1.1, 1.4, 1.5, 1.7, 1.10, 1.10.1, 1.10.2, 1.10.4, 1.10.5, 1.11.2, 1.12.1, 1.12.3, 1.12.4, 1.12.5, 1.12.6, 1.12.8, 1.14.1, 1.14.3, 1.14.4, 1.14.5, 1.14.6, 1.14.7, 1.14.8, 1.20, 1.21.1, 2.1, 2.4, 2.5, 2.7, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.1.4, 3.1.5, 3.2.1, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.4, 6.1, внесення змін до відомостей Державного земельного кадастру щодо цільового призначення земельної ділянки здійснюється виключно:
- за заявою власника або користувача земельної ділянки, за згодою власника(розпорядника), за формою згідно з додатком 12 до Порядку.
У разі коли відомості Державного земельного кадастру про цільове призначення земельної ділянки містять інформацію про код цільового використання УКЦВЗ (відмінний від перелічених вище), для внесення змін до відомостей щодо цільового призначення земельної ділянки державному кадастровому реєстраторові подаються:
- заява власника (розпорядника, у визначених законом випадках – користувача) земельної ділянки за формою згідно з додатком 12 до Порядку;
- електронний документ з визначеним цільовим призначенням земельної ділянки відповідно до Класифікатора (формується сертифікованим інженером-землевпорядником);
- лист структурного підрозділу Держгеокадастру, який здійснює повноваження на відповідній території, щодо можливості визначення цільового призначення земельної ділянки згідно з Класифікатором (лист структурного підрозділу Держгеокадастру надається (протягом 30 календарних днів) на запит власника або користувача земельної ділянки з урахуванням матеріалів формування земельної ділянки).
Отже, з метою недопущення таких випадків, задля вчасної і правдивої подачі звітності до Державної податкової служби України фізичних та юридичних осіб, рекомендуємо землевласникам, землекористувачам та суб’єктам господарювання звернутися до сертифікованих землевпорядників та/або до Відділу № 6 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Харківській області за адресою: бульвар Шевченка, 1 (колишня залізнична лікарня), 3 поверх, кабінет 11 у місті Лозова Харківської області, з метою перевірки кодів цільового призначення земель, які перебувають у Вашій власності або користуванні, у відповідності до чинного Класифікатора видів цільового призначення земель та, у разі необхідності, вжити заходів щодо їх оновлення, внесення відомостей до Державного земельного кадастру.
Спільними зусиллями розбудовуємо разом нашу громаду!
Турбуємося про добробут громади!
Дякуємо за порозуміння та співпрацю!
________________________________________________________________________
Повідомлення власникам/орендарям земельних ділянок, що розміщені в захисній зоні каналу Дніпро-Донбас
З метою забезпечення охорони водних об’єктів, зокрема попередження можливого забруднення каналу Дніпро-Донбас, повідомляємо Вас про те, що 03.01.2024 вступила в дію Постанова Кабінету Міністрів України від 23.01.2024 № 80 «Про внесення змін до Порядку користування землями водного фонду».
Відповідно до п. 4 зазначеної постанови:
Користування землями прибережних захисних смуг уздовж річок, навколо водойм і на островах здійснюється у режимі обмеженої господарської діяльності, крім випадків, передбачених ч. 2 статті 12 Закону України «Про внутрішній водний транспорт». На зазначених землях забороняється провадження діяльності, що негативно впливає або може вплинути на їх стан чи суперечить їх призначенню, а саме:
1) розорювання земель (крім підготовки ґрунту для залуження і залісення), а також садівництво та городництво;
2) зберігання та застосування пестицидів і добрив;
3) влаштування літніх таборів для худоби;
4) будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій, майданчиків для занять спортом на відкритому повітрі, об’єктів фізичної культури і спорту, які не є об’єктами нерухомості), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів;
5) влаштування місць видалення відходів, утворення відходів у процесі виробництва, гноєсховищ, кладовищ, скотомогильників, полів фільтрації тощо;
6) миття та обслуговування транспортних засобів і техніки;
7) випалювання сухої рослинності або її залишків з порушенням порядку, встановленого Міндовкіллям.
Згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 18.01.1998 № 2024 «Про правовий режим зон санітарної охорони водних об’єктів» в зоні І-го поясу санітарної охорони каналу категорично забороняється:
- скидання будь-яких стічних вод, а також купання, прання білизни, вилов риби, водопій худоби та інші види водокористування, що впливають на якість води;
- перебування сторонніх осіб, розміщення житлових та громадських будівель, організація причалів плаваючих засобів, застосування пестицидів, органічних і мінеральних добрив, прокладення трубопроводів, видобування гравію чи піску, проведення днопоглиблювальних та інших будівельно-монтажних робіт, безпосередньо не пов'язаних з експлуатацією, реконструкцією чи розширенням водопровідних споруд та мереж;
- проведення головної рубки лісу;
Всім власникам/користувачам земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходиться на відстані ближчої, ніж 150 м від осі каналу Дніпро-Донбас, та, відповідно, які розташовані у І-му поясі санітарної охорони каналу, необхідно суворо дотримуватись правового режиму зон санітарної охорони водних об’єктів.
Крім того, Лозівська міська рада Харківської області та Управління каналу Дніпро-Донбас просять власників/користувачів при подальшій господарської діяльності своєчасно виконувати протипожежну оранку земельних ділянок з метою запобігання пожежі у лісозахисній смузі каналу.
Увага! Власники та користувачі земельних ділянок Харківської області, право власності (користування) на які виникло до 2004 року!
З метою виконання Указу Президента України від 22.07.2019 року № 542/2019 «Про заходи щодо протидії рейдерству», Головне управління Держгеокадастру у Харківській області звертає увагу громадян, підприємств, установ та організацій області на необхідність внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року та посвідчене відповідними державними актами та договорами оренди.
Земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими. У разі, якщо відомості про зазначені земельні ділянки в електронному вигляді не внесені до Державного земельного кадастру і не відображені на публічній кадастровій карті, їх державна реєстрація з присвоєнням кадастрового номера здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).
Внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки дасть змогу забезпечити належний захист державою суб’єктів права власності і господарювання, ефективної протидії протиправному позбавленню власників їх прав, створення сприятливих умов для ведення бізнесу.
Отже, рекомендуємо власникам земельних ділянок приватної власності, землекористувачам земель державної та комунальної форм власності для захисту своїх прав на землю та для оперативного користування відомостями з різних потреб звернутися з документами із землеустрою до Центрів надання адміністративних послуг по місцю знаходження земельної ділянки, для внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру.
Для отримання більш детальної інформації щодо внесення відомостей про земельні ділянки до Державного земельного кадастру, можна звернутися до територіальних структурних підрозділів Головного управління Держгеокадастру у Харківській області.